제1편 부동산 세무리스크의 실체와 관리법

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 제1장 법인부동산의 세무리스크 실체와 기본적인 세무리스크 관리법
제1절 법인부동산관련 세무리스크 진단
제2절 법인부동산 세무리스크의 실체
제3절 이해관계인별 세무리스크 관리법
제4절 부동산 보유목적별 세무리스크 관리법
제5절 부동산 과다보유법인관련 세무리스크 관리법
[필수 세무상식] 부동산과 관련된 가산세 규정
[필수 세무상식] 재무상태표와 손익계산서 구조의 이해

제2장 부동산 세목별 세무리스크 관리법
제1절 부동산 세목별 세무리스크 진단
제2절 취득세관련 세무리스크 관리법
제3절 보유세관련 세무리스크 관리법
제4절 양도소득세관련 세무리스크 관리법
제5절 종합소득세관련 세무리스크 관리법
제6절 법인세관련 세무리스크 관리법
제7절 부가가치세관련 세무리스크 관리법
[필수 세무상식] 취득세 중과세 규정 분석
[필수 세무상식] 부동산 세율체계

제2편 법인부동산의 세무회계관련 세무리스크 관리법

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 제3장 법인의 자금관련 세무리스크 관리법
제1절 법인의 자금관련 세무리스크 진단
제2절 법인의 자금조달관련 세무리스크 관리법
제3절 차입금 이자비용관련 세무리스크 관리법
제4절 법인의 자금사용관련 세무리스크 관리법
제5절 가지급금과 가수금관련 세무리스크 관리법
[필수 세무상식] 자금조달계획서관련 세무리스크 관리법

제4장 재무상태표 계정분류관련 세무리스크 관리법
제1절 재무상태표 계정분류관련 세무리스크 진단
제2절 부동산 재무상태표관련 세무리스크 관리법
제3절 재고자산(부동산매매업, 신축판매업)관련 세무리스크 관리법
제4절 투자자산(일반기업의 보유자산)관련 세무리스크 관리법
제5절 유형자산(자가사용 또는 임대용 자산)관련 세무리스크 관리법
제6절 사택과 기숙사관련 세무리스크 관리법
[필수 세무상식] 취득가액의 변동과 세무리스크 관리법
[필수 세무상식] 특수관계인 간에 거래할 때 알아두어야 하는 세법상의 시가

제5장 부동산업의 손익계산관련 세무리스크 관리법
제1절 부동산업의 손익계산관련 세무리스크 진단
제2절 부동산업의 손익계산관련 세무리스크 관리법
제3절 부동산매매업의 손익계산관련 세무리스크 관리법
제4절 부동산임대업의 손익계산관련 세무리스크 관리법
제5절 신축판매업의 손익계산관련 세무리스크 관리법
[필수 세무상식] 부동산업의 손비처리법  

 제3편 부동산매매 및 임대법인의 세무리스크 관리법

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 제6장 주택매매 및 임대법인의 세무리스크 관리법
제1절 주택매매 및 임대법인의 세무리스크 진단
제2절 주택매매 및 임대법인의 사업자등록관련 세무리스크 관리법
제3절 주택취득관련 세무리스크 관리법
제4절 주택보유관련 세무리스크 관리법
제5절 주택임대관련 세무리스크 관리법
제6절 주택양도관련 세무리스크 관리법
[필수 세무상식] 법인 주택임대업관련 세무리스크 관리법
[필수 세무상식] 법인의 주택매각에 따른 부가가치세 리스크 관리법
[필수 세무상식] 개인의 양도소득세 중과세 대 사업자의 비교과세대 법인의 추가과세 비교
[필수 세무상식] 개인이 특수관계법인에 부동산을 저가양도 시의 세무리스크 관리법

제7장 토지매매 및 임대법인의 세무리스크 관리법
제1절 토지매매 및 임대법인의 세무리스크 진단
제2절 토지매매 및 임대법인의 사업자등록관련 세무리스크 관리법
제3절 토지취득(건설용지 등)관련 세무리스크 관리법
제4절 토지보유관련 세무리스크 관리법
제5절 토지임대관련 세무리스크 관리법
제6절 토지양도(매매)관련 세무리스크 관리법
[필수 세무상식] 법인세가 추가과세되는 비사업용 토지

제8장 건물임대법인의 세무리스크 관리법
제1절 건물임대법인의 세무리스크 진단
제2절 건물임대법인의 사업자등록관련 세무리스크 관리법
제3절 건물취득관련 세무리스크 관리법
제4절 건물보유관련 세무리스크 관리법
제5절 건물임대관련 세무리스크 관리법
제6절 건물양도관련 세무리스크 관리법
[필수 세무상식] 부가가치세 계산과 포괄양수도

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 제4편 주택ㆍ건물신축판매법인의 세무리스크 관리법

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제9장 주택신축판매법인의 세무리스크 관리법
제1절 주택신축판매법인의 세무리스크 진단
제2절 주택신축판매법인의 사업자등록관련 세무리스크 관리법
제3절 토지구입부터 착공 전까지의 세무리스크 관리법
제4절 착공 후부터 공사완료 시까지의 세무리스크 관리법
제5절 주택분양관련 세무리스크 관리법
[필수 세무상식] 주택건설용 부지관련 세무리스크 관리법
[필수 세무상식] 주택신축판매업 개인 대 법인선택
[필수 세무상식] 건설임대주택관련 세무리스크 관리법

제10장 건물신축판매법인의 세무리스크 관리법
제1절 건물신축판매법인의 세무리스크 진단
제2절 건물신축판매법인의 사업자등록관련 세무리스크 관리법
제3절 토지구입부터 착공 전까지의 세무리스크 관리법
제4절 착공 후부터 공사완료 전까지의 세무리스크 관리법
제5절 건물분양관련 세무리스크 관리법
[필수 세무상식] 건설업의 부가가치세 처리법
[필수 세무상식] 건설업의 주상복합건물 부가가치세 처리법

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 제5편 주주의 배당ㆍ주식관련 세무리스크 관리법

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 제11장 배당관련 세무리스크 관리법
제1절 배당관련 세무리스크 진단
제2절 잉여금발생관련 세무리스크 관리법
제3절 잉여금처분관련 세무리스크 관리법
제4절 기업 잉여금(초과배당 포함)관련 세무리스크 관리법
[필수 세무상식] 주주의 종류와 세법상의 규제

제12장 주식관련 세무리스크 관리법
제1절 주식관련 세무리스크 진단
제2절 주식취득관련 세무리스크 관리법
제3절 과점주주관련 세무리스크 관리법
제4절 주식양도관련 세무리스크 관리법
제5절 부동산 과다보유법인의 주식양도관련 세무리스크 관리법
제6절 주식상속ㆍ증여관련 세무리스크 관리법
[필수 세무상식] 부동산 법인의 주식평가법
[필수 세무상식] 부동산 보유 비상장법인의 주식평가관련 세무리스크 관리법

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 제6편 법인설립 및 법인전환관련 세무리스크 관리법

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 제13장 법인설립관련 세무리스크 관리법
제1절 법인설립관련 세무리스크 진단
제2절 사업목적(업종선택)관련 세무리스크 관리법
제3절 법인설립방법관련 세무리스크 관리법
제4절 본점소재지관련 세무리스크 관리법
제5절 자본금관련 세무리스크 관리법
제6절 사업자등록관련 세무리스크 관리법
[필수 세무상식] 법인설립 절차
[필수 세무상식] 개인과 법인의 장부작성법 비교

제14장 법인전환관련 세무리스크 관리법
제1절 법인전환관련 세무리스크 진단
제2절 법인전환실익관련 세무리스크 관리법
제3절 법인전환절차관련 세무리스크 관리법
제4절 양도소득세 이월과세(과세이연)관련 세무리스크 관리법
제5절 취득세 감면관련 세무리스크 관리법
[필수 세무상식] 개정 세법에 맞춘 현물출자 법인전환관련 세무리스크 관리법
[필수 세무상식] 법인전환 사례와 전환비용(종합)

부록 개인(수요자) 부동산관련 세무리스크 관리법
제1절 주택관련 세무리스크 관리법
제2절 오피스텔관련 세무리스크 관리법
제3절 상가빌딩관련 세무리스크 관리법
제4절 상가주택관련 세무리스크 관리법
제5절 단독ㆍ다가구ㆍ다중ㆍ다세대 주택관련 세무리스크 관리법
제6절 토지관련 세무리스크 관리법
제7절 입주권관련 세무리스크 관리법
제8절 분양권관련 세무리스크 관리법

저자소개

신방수

1991년 2월 한양대학교 경영학과 졸업
2015년 2월 연세대 법무대학원 조세법 전공
1991년 7월~1996년 8월 쌍용자동차(주) 회계부, 경영관리부
2001년 9월 제38회 세무사시험 합격
2002년 6월~2003년 6월 세무법인 진명 근무
2003년 11월~2004년 3월 법무법인 대유 근무
2004년 4월~2004년 11월 세무회계사무소 운영
2005년 3월 세무법인 정상 창립
2020년 2월 현재 세무법인 정상 근무

[주요 활동]
전) 세무법인 정상 대표이사
전) 한국세무사회 연수원 교수
현) 세무법인 정상(www.toptax.co.kr) 이사/세무사
현) 매일경제 전문세무상담위원
현) 현대카드 자문위원단
현) 건설기술교육원 세법 전담 교수

[강의]
오프라인 강의 처 : 한국생산성본부, 중앙일보 조인스랜드 부동산아카데미, 매일경제 부동산아카 데미, 경기대 사회교육원, 중소기업 진흥원, MBC아카데미ㆍ현대백화점ㆍ삼성플라자ㆍGS백화 점ㆍ롯데백화점 문화센터, 건설기술교육원, 대한건설협회, 한국여신분석사회, 대한상공회의소, 중 소기업연수원, LIG화재보험, 삼성생명, 대한생명, 신한오렌지라이프, 뮌헨재보험한국지점, 무역협 회, 대한주택보증, 삼일인포마인 등
온라인 강의 처(동영상 강의) : 휴넷, 삼성SDS, 이패스코리아, 유비온, 신용보증기금, 이나우스에 듀, 부동산써브, 매경인터넷 등

[방송]
MBC, KBS, 부동산TV MC, MBN, OBS, SBS, YTN 등 출연

[세미나]
매일경제, 스피드뱅크, 닥터아파트, 중앙일보 조인스랜드, 동부증권, 타워팰리스ㆍ아이파크 입주 자세미나, 한국사립대학재정관리자협회, 부동산써브, 대한주택보증, 한국주택협회 등

[칼럼 기고]
월간조세, 한국경제신문 월간머니, 한경비즈니스, 중앙일보 조인스랜드, 매일경제, 한국경제, 매경 이코노미, 아시아 경제, 현대카드, 신한생명, 네이버, 백동, 주류저널 등

[저서]
합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법(개인편/기업편/부동산편/환급편)
합법적으로 세금 안 내는 세금대백과
신방수의 합법적인 절세의 기술(개인편/핵심실무자편/핵심리더편)
부동산 절세법 무작정 따라하기
자산관리 절세법 무작정 따라하기
부동산 전문 세무사가 알려주는 부동산 세테크
한권으로 끝내는 회계와 재무제표
부자들만 알고 쉬쉬하는 부자공식
격파! 빨간 가계부
신입사원 왕초보, 재무제표의 달인이 되다
IFRS를 알아야 회계가 보인다
단 1%라도 놓칠 수 없는 부동산 절세법(개인편, 기업편)
세금생활백서 절반으로 줄이는 상속ㆍ증여 절세법
병의원세무 가이드북－전편
부동산세무 가이드북－실전편
중소기업세무 가이드북－실전편
상속ㆍ증여세무 가이드북－실전편
기업회계 가이드북－컨설팅편
부동산매매ㆍ임대사업자세무 가이드북－실전편
상가세무 가이드북－실전편
세무조사실무 가이드북－실전편
토지세무 가이드북－실전편
부동산계약중개세무 가이드북－실전편
병의원세무 가이드북－실전편
주택ㆍ아파트세무 가이드북－실전편
보험ㆍ금융자산세무 가이드북－실전편
재테크 트렌드 2017, 2018－공저
부동산법인세무 가이드북
2018 확 바뀐 부동산세금
부동산 절세백서
신방수세무사의 확 바뀐 주택 세제전략
회사 세무리스크 관리노하우
베테랑 세무사의 부동산절세는 이렇게 한다 등