● 목 차​

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프롤로그

Part 1. 투자가 필요한 이유

1. 왜 재테크를 해야 하나? 
2. 자본주의에서 당신의 위치는 어디쯤인가?
3. 내 자식은 금수저가 될 수 없을까?
4. 근로소득의 한계를 느끼다 
5. 정부예산과 국가 통화량은 매년 증가한다
6. 인플레이션과 금리 인상
7. 노후자금은 충분히 준비되었나? 
8. 저축하는 습관으로 부자가 될 수 있나? 
9. 내 집 마련하는 목돈 만들기 
10. 부동산 투자 까까병 

Part 2. 부자 되는 과정 및 법칙

1. 드림빌딩 드림워커, 꿈이 일하게 하고 꿈을 세우자 
2. 시간당 채산표 - 기업 매출 및 직장인 연봉 올리기
3. 흙수저라도 좌절하지 말고 자수성가해야 한다 
4. 의식을 혁명하라 
5. 왜 이 일을 하게 되었나?
6. 영화 〈신과 함께〉에 나온 《불설수생경》

Part 3. 투자의 종류

1. 주식 투자 vs 부동산  
2. 아파트 전세 레버리지 투자 
3. 유치권 물건 경매
4. 법정지상권
5. 도시형생활주택과 생활형 숙박시설
6. 시행사 투자
7. 법원 경매 물건 검색 방법
8. 은퇴자가 조심해야 할 수익형 부동산

Part 4. 투자의 종류 2

1. 특수경매 투자, 왜 전문가와 해야 하나
2. 디벨로퍼를 꿈꾸며 신축사업으로 건물주 되기
3. 경매 물건 브릿지 투자 
4. 투자 수익률 계산법
5. 세계적인 투자자 워렌 버핏의 복리의 비밀 
6. 부동산 투자 시 주의점 
7. 토지 투자
8. 지식산업센터(아파트형 공장) 투자
9. 상가 투자 

Part 5. 세금 및 법률

1. 특수경매 및 도시형생활주택 시행사업 투자는 적법한가? 
2. 개인 투자 시 기타소득세, 법인 투자 시 법인세 
3. 배당소득세
4. 비영업대금의 이익(이자소득세+지방소득세) 
5. 증여세나 상속세 부담부증여로 투자하는 법
6. 특수경매 및 도시형생활주택 투자 Q&A 
7. 상가 취득세 및 양도소득세 
8. 토지 취득, 재산, 상속, 증여, 양도소득세 
9. 2021년 바뀐 주택 부동산 세금 
10. 도시형생활주택, 오피스텔 세금 
11. 생활형 숙박시설 세금 
12. 상가주택 및 빌딩 세금 

Part 6. 부동산 지식 묻고 답하기

1. LTV, DTI, 신DTI, DSR이란 무엇인가?
2. 상가주택, 다가구주택, 다세대주택 구분법
3. 원리금균등상환 vs 원금균등상환 
4. 건폐율과 용적률은 무엇인가?
5. 섹션 오피스란 무엇인가?
6. 월세 받는 수익형 부동산 공실 해결 방법은? 
7. 수익형 부동산 투자 시 대출이 부담일까?
8. 공인중개사 및 중개 수수료

에필로그

●저자소개

홍성준