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세무/회계/경영/금융/부동산

신방수 세무사의 확 바뀐 상가 빌딩 절세 가이드북 요약정보 및 구매

2021년 12월 10일 출간

328쪽

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판매가격 15,300원 17,000원
포인트 760점
출판사 매일경제신문사
저자 신방수

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  • 신방수 세무사의 확 바뀐 상가 빌딩 절세 가이드북
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상품 정보

상품 기본설명

2021년 12월 10일 출간

328쪽

상품 상세설명

 머리말
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제1장 상가·빌딩세금의 기본기 다지기
01 상가·빌딩의 투자와 세금 
02 상가의 경매와 세금 
03 상가의 중개와 세금 
04 상가의 상속·증여와 세금 
| 심층분석 | 상가 부가가치세의 모든 것

제2장 부동산 임대업과 사업자등록절차
01 부가가치세법상의 사업자 의미
02 일반과세자의 납세의무 
03 간이과세자의 납세의무 
04 면세사업자의 납세의무
05 상가의 취득과 사업자등록 
06 사업자등록신청시기의 중요성
| 심층분석 | 유형별 사업자등록 방법 등

제3장 상가·빌딩 취득 시의 절세 가이드
01 상가의 취득과 취득세 개관
02 취득세가 중과세되는 경우(사치성 재산) 
03 상가 취득과 부대비용 처리법 
04 상가 취득과 부가가치세의 계산 
05 취득 시 낸 부가가치세 환급원리
06 부가가치세 환급신청 방법(사후관리 포함) 
07 환급받은 부가가치세가 추징되는 이유 
| 심층분석 | 상가를 구입하는 경우의 부가가치세 계산법

제4장 상가·빌딩 보유·임대 시의 절세 가이드
01 상가와 보유세 개관 
02 중개 시 알아야 할 재산세 중과세
03 상가임대와 부가가치세의 계산
04 임대료에 대한 세금계산서 발급방법 
05 상가임대차계약 시의 부가가치세 처리법 
06 임대소득에 대한 소득세 과세방식 
07 종합소득세 신고(단독명의) 
08 종합소득세 신고(공동명의) 
09 종합소득세 신고(성실신고확인사업자)
10 상가임대업과 건강보험료 
| 심층분석 | 부동산 임대업 경비처리법

제5장 상가·빌딩 양도 시의 절세 가이드
01 상가 양도에 따른 세무 처리법 개관 
02 상가의 양도와 부가가치세 발생 
03 폐업 시 잔존재화에 대한 부가가치세를 계산하게 되는 경우
04 상가 양도소득세 계산원리
05 상가 양도가액 및 취득가액과 세무상 쟁점 
06 상가 필요경비 관련 양도소득세 절세법
07 상가 감가상각 의사결정
08 상가권리금과 세금
| 심층분석 ① | 포괄양수도계약과 관련된 규정 
| 심층분석 ② | 연속된 상가 양도거래와 포괄양수도계약 성립 여부

제6장 상가·빌딩 상속·증여 시의 절세 가이드
01 상가의 상속·증여에 따른 세무상 쟁점들 
02 상가의 재산평가법이 중요한 이유 
03 상가의 증여와 부가가치세 
04 사전증여와 상속·증여세 합산과세 
| 심층분석 | 상속·증여받은 부동산의 양도

부록 오피스텔·상가주택·고시원 세금의 모든 것
01 오피스텔과 세무상 쟁점들 
02 오피스텔의 용도를 변경할 때의 세무상 주의할 점
03 상가겸용주택과 세무상 쟁점들
04 상가·오피스텔 분양권에 대한 세무처리법 
| 심층분석 | 상가의 신축임대와 세무상 쟁점
 

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